根据中央经济工作会议要求，试用上新思星2024年我国仍将继续实施积极的财政政策，总体基调是适度加力、提质增效。

梁宝欣/摄2月28日，｜倍广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，｜倍香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。截图自香港差饷物业估价署官网同时，云充去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

需要注意的是，电桩住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。12个月以上至24个月以内转售，试用上新思星税率为5%。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，｜倍创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，｜倍而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

另外，云充李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。而新住宅印花税，电桩则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

香港差饷物业估价署2月27日公布，试用上新思星1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

据记者了解，｜倍香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。云充（作者为中国首席经济学家论坛理事长）责任编辑：刘锦平主编：程凯。

既不能过于宽松，电桩也不能过于紧缩，始终保持其稳健性。一方面，试用上新思星调降增量和存量房贷利率、降低首付比例、提高个人住房贷款额度等，有助于更好地满足居民的刚性和改善性购房需求。

｜倍2025年可能进一步降息200个基点。匹配得完善和良好，云充财政投入资金就可以拉动数倍的社会资源对经济运行各领域进行投入，云充宏观政策的双扩张效应就能更好地满足经济运行的实际需要。